全球视点！居理买房暴雷！前员工称“欠薪千万元，丈母娘顶替法人”

华夏时报记者 董红艳 李贝贝 北京报道

迪丽热巴被官宣为居理买房代言人。 图片来源于王鹏微博

(资料图)

相比官宣影视顶流迪丽热巴为代言人，以及在融资市场上的风光无限，居理买房的雷“爆”得有些悄无声息。近日，随着前员工的讨薪动作，居理买房再次进入公众视野。

“居理买房光北京总部员工的欠薪已经接近1000万元了。”居理买房前员工吴鸣（化名）向记者感叹道：“我最近刚拿到我的劳动仲裁判定书，但目前只能是一纸空文，没钱可以执行。”

记者注意到，房产中介行业正在上演“你方唱罢我登场”的局面，在不断有中介平台“暴雷”的情况下，也不断有新的平台以及门店加入进来。

创始人退出

居理买房已经全线停摆，似乎已经从人间蒸发了。记者浏览相关界面发现，目前居理买房APP已经不能登陆，各大社交平台的动态也在2021年下半年停止了更新。招聘网站上，居理买房的相关账号已经有超过半年的时间没有活跃过。

为进一步求证居理买房的现状，近日，《华夏时报》记者到访了居理买房办公地址北京朝阳区优士阁大厦2层，但是在整个办公楼区域并未寻觅到任何关于居理买房的信息。大厦管理人员向记者表示，目前并没有叫“居理买房”的商家在这栋楼办公，甚至也未曾对“居理买房”有所耳闻。随后记者拨打该公司的办公电话，也没能够成功接通。

据悉，居理买房隶属于北京高因科技有限公司，而据天眼查数据显示，该公司涉及多条劳动争议、居间合同纠纷，截至目前北京高因科技有限公司已经多次被最高人民法院公示为失信公司。

“目前，公司实体已经不在了。早在2021年公司就给员工放长假了。到2022年2月份的时候，公司正式宣布解散了。”吴鸣恼火地告诉记者：“居理买房最后一次公司大会上，CEO王鹏还表示，就算是打工、卖掉房子也会把欠大家的钱还上。现在，仲裁判定书是拿到了，但是根本就没法执行。”

吴鸣向记者提到，“2020年居理买房已经出现了资金紧张的情况，员工的工资还缓发了几个月。2021年，历经多次裁员后，居理买房的资金问题仍然无法解决，到年底已经达到全员欠薪状态。目前，北京总部员工被欠的薪资总金额已经达到近1000万元。”

值得注意的是，在正式宣布解散之前，员工工资已经发不出来的情况下，2022年1月14日，北京高因科技有限公司的法人由王鹏变更为徐小珍，王鹏退出。而吴鸣对记者说，“徐小珍是王鹏的丈母娘。”

对于徐小珍和王鹏的关系，记者在公开渠道未找到可考的证据。但记者在某社交平台搜索发现，有关居理买房裁员、欠薪的讨论不胜枚举，有网友甚至直呼居理买房为“骗子公司”。

钱都去哪了？

此前，居理买房可是融资市场的佼佼者，即便是在宣布解散前几个月，还拿到了数亿元的融资。2021年3月11日，居理买房还公开宣布完成了腾讯、海松资本领投的4亿元人民币C+轮融资。

居理买房的钱都去哪了？公开报道显示，截至2021年5月底，居理买房的员工名校毕业生占比42%，本科生占比达到100%。“高素质人才的要求，可能要让居理买房比中介同行多支付20%—30%的薪资。”吴鸣向记者推测道。

同时，记者注意到，一直以来，居理买房在广告上的投入都很“大手笔”，2019年更是邀请了顶流影视明星迪丽热巴担纲代言人，并陆续在北京、杭州等区域投放地铁广告。有网友在社交平台上推测，居理买房宣传方面的费用应该是一笔不小的支出。

对于居理买房的陨落，一位房地产业内人士向《华夏时报》记者表示，2019年以后居理买房的扩张速度很快。前几年，房地产状况还不错，他们借了市场行情的光，还能够生存。但是，现在房地产状况不好，居理买房想要活下去就很难。

记者注意到，2021年居理买房在资金链条已经显露问题的情况下，还在大举扩张。2021年底，居理买房CEO王鹏还公开表示，居理Saas产品还在客户调研阶段，对居理的Saas产品感兴趣的企业不在少数。不过，吴鸣向记者透露，当时居理买房步子迈太大了，进军Saas领域，增加了很多产品线，但是都没有找到客户成功落地。

易居研究院研究总监严跃进在接受《华夏时报》记者采访时表示，现在类似的房产交易平台有很多，这些平台一般都有两个功能，一个是房产信息的功能，以及信息功能背后的交易功能，第二个是行业的研究的功能。这些平台在一些行业趋势上都具有非常好的导向意义，但是这些平台不管怎么“创新”，都有一个相似点，就是借用互联网的模式去整合一些资源，进行大肆地扩张，但是也没有做出实质的影响力。

记者注意到，近些年来房地产中介大有“你方唱罢我登场”的局面，既有爱屋吉屋大肆扩张后留下“黑中介”的名声黯然离场，又有居理买房的闷声暴雷陨落，还有大房鸭、反手猴、八戒等宣称不收中介费的平台前来搅局。

除了网络平台，房产中介的实体门店也是“沉舟侧畔千帆过”，死去一批的同时，又总有人候补上来。鲁梦（化名）曾在武汉开了一家房产中介门店，但是干了4年后选择退出。鲁梦告诉《华夏时报》记者，现在开房产中介公司已经没有什么市场了。房产中介就是靠交易量来赚钱，但是从2018年下半年，交易行情就开始下滑了，到现在房地产整体交易量萎缩太多了。疫情后，我了解到的很多门店都是勉强度日或者处于亏损状态。

然而，相似的故事还在继续上演，“我现在已经自己注册公司单干了，从一家大中介的员工变成了合作伙伴。代理天津的新房项目。”近日，前房产中介经理大陈在微信群向众人宣告自立门户。但是，不知道他的这条路，能不能走得和王鹏、鲁梦有所不同。

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